EP-31112 Chalet de Lujo en Mirasierra Madrid

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EP-31112 Chalet de Lujo en Mirasierra Madrid
Mirasierra, Madrid, España
*Alquilar 2,700.- €/mes - Mansión / Chalet Independiente
EP-31112 250 m2 4 Habitaciones 4 Cuartos de baño 2 Garajes 1000 m2

Chalet de Lujo en Alquiler en Mirasierra Madrid
EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Mirasierra y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Chalet de Lujo en Mirasierra Madrid.

Chalet Lujo de más de 250 m2 útiles
Parcela de 1000 m2
4 Habitaciones / 4 baños
2 Plantas
Planta Principal: salón comedor a dos alturas con salida a la terraza, cocina con office, cuatro habitaciones y cuatro baños.
Planta baja: garaje
Piscina
Calefacción por Radiadores y Aire Acondicionado
Muy Luminoso
Garaje para dos coches
Fianza de un mes y Garantía Adicional
Fondo de Saco / Cul de Sac
Chalet en la mejor zona de Mirasierra; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Muy buen estado

Referencia: EP-31112

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Chalet de Lujo en Alquiler en Mirasierra Madrid
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NOTA DE INTERÉS

Las cualidades que debes buscar en una vivienda si vas a comprarla como inversión
PARTE 2.

Comprar una casa para destinarla al alquiler es una alternativa de inversión que está ganando cada vez más peso. Y es que, con un mercado dominado por los bajos tipos de interés y unas rentabilidades casi en mínimos, con esta opción se puede conseguir un rendimiento superior al 7%.

Una rentabilidad ajustada al precio. Una cosa es buscar oportunidades y otra, comprar una vivienda porque sea barata. Según el estudio, “no es tan importante el bajo el precio de compra de un inmueble como la rentabilidad que vayamos a conseguir. Hay zonas en las que podemos encontrar precios muy bajos, pero también pueden ser zonas en las que es muy difícil alquilar, o bien no hay suficiente demanda o los precios de los alquileres son muy bajos”.

Los gastos de mantenimiento, controlados. También es importante cerciorarse de que los gastos de mantenimiento no van a echar por tierra la operación. Hay edificios que necesitan rehabilitaciones especiales, y es por ello que su dueño tenga prisa por deshacerse de la vivienda. Como insiste la red de inmobiliarias, “es importante revisar minuciosamente los gastos de estas acciones, o si los gastos de comunidad se reparten entre muy pocos vecinos…, pues unos pagos mensuales elevados harán menos rentable su inversión.

Revisar los impuestos asociados a la compraventa. El comprador de vivienda nueva debe soportar un IVA del 10% en la mayoría de los casos (los porcentajes son inferiores en el caso de algunos tipos de viviendas protegidas), incluidos los garajes y anexos que se transmitan conjuntamente para un máximo de dos plazas de garaje. Sin embargo, la vivienda de segunda mano debe soportar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que oscila entre el 6% y el 11%, en función de la comunidad autónoma donde se ubique la vivienda). En ambos casos se trata de un importe elevado que puede postergar en muchos meses la recuperación de la inversión.

Analizar si compensa una vivienda que necesite reformas. Adquirir una vivienda para reformar puede aportar interesantes ventajas, sobre todo si hablamos de un inmueble situado en el centro de una gran ciudad. Sin embargo, en este caso es necesario que el precio de compra sea lo suficientemente bajo y la reforma asequible para garantizarnos la rentabilidad esperada.

La costa, el plan b. A pesar de que tener la vivienda cerca es una ventaja, la costa española es un filón para los turistas nacionales e internacionales. Si la vivienda está bien comunicada y cuenta con una oferta de servicios y comercios, puede ser una alternativa.

Fuente Idealista.com

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